深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

鸡肉、猪肉价格下跌拖累相关概念股 华统股份跌幅近7%

北京 - 6月13日，A股市场鸡肉、猪肉概念股集体走弱，华统股份（002840）领跌，跌幅近7%。

受近期猪肉、鸡肉价格下跌影响，相关养殖板块上市公司股价应声下挫。华统股份作为国内规模领先的速冻鸡肉制品生产企业，其股价也未能幸免。当日，华统股份开盘报19.11元，盘中一度跌至18.49元，最终收于18.98元，跌幅6.79%。

除华统股份外，其他鸡肉、猪肉概念股也表现不佳。唐人神（002594）、天康生物（002100）、京基智农（002880）等跌幅均超4%。

**分析人士认为，**近期猪肉、鸡肉价格下跌主要由于供需关系的变化。一方面，随着生猪产能恢复，猪肉供应量逐渐增加；另一方面，受消费需求疲软影响，猪肉价格有所回落。此外，近期鸡肉价格也出现下跌趋势，主要原因是鸡肉消费旺季已经过去，市场供应充足。

**有业内人士指出，**鸡肉、猪肉价格下跌对相关养殖企业盈利能力造成了一定冲击。建议投资者关注养殖企业的养殖成本控制能力和产品市场竞争力，并审慎投资。

以下是一些对上述新闻的补充说明：

• 华统股份主要从事速冻鸡肉制品的生产和销售，其产品包括速冻鸡腿、鸡胸肉、鸡翅等。
• 唐人神主要从事生猪养殖和屠宰加工业务。
• 天康生物主要从事饲料生产和销售业务。
• 京基智农主要从事生猪养殖和育种业务。

**此外，**近日国家发改委、农业农村部等部门联合印发了《关于促进生猪产能稳增出栏和市场供应稳价的通知》，其中提出了一系列措施来促进生猪生产和市场供应稳定。预计在相关政策的推动下，猪肉、鸡肉价格有望逐步回稳。